155 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 3 032 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190461128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
45035190461128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 707 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 438 277 $ Poids 57 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 944 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 517 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 516 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 525 862 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 124 $ Poids 44 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 736 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 464 597 $ Poids 43 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 837 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 184 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.