150 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 6 666 $/m² · 82,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 412 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190461655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
45035190461655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 59 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 784 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 844 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 505 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 518 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 755 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 445 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 283 $ Poids 40 % |
| 7 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 095 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 289 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +62 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 514 m · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 186 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.