165 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 176 m² · constr. 1940 · terrain 1 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190462184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
45035190462184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 461 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 169 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 785 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 155 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 479 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 474 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 645 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 353 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 840 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 805 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 443 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 753 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 262 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 078 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.