169 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 6 110 $/m² · 58,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190462208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
45035190462208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 604 $ Poids 22 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 767 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 684 $ Poids 21 % |
| 3 | 700, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (9 804 $/m²) 56,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 764 $ Poids 18 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 308 669 $ Poids 17 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 607 $ Poids 14 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 101 $ Poids 9 % |
| 7 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 840 m · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 157 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −57 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.