175-177 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 188,4 m² · constr. 1910 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190463773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
45035190463773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 21 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 226 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 259 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 772 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 102 847 $ Poids 70 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 576 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 263 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 743 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 564 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 782 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 833 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 269 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 430 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 435 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 787 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 238 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 425 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 552 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.