187 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190463886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
45035190463886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 20 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 445 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 740 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 521 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 897 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 534 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 645 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 487 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 593 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 438 549 $ Poids 33 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 504 570 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.