160 Rue WULFTEC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 137,9 m² · constr. 1940 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190471848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
45035190471848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 941 $ Poids 70 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 770 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 374 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 432 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 940 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 495 204 $ Poids 50 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 788 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 458 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 601 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 427 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 760 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.