170-174 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 202,8 m² · constr. 1884 · terrain 2 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190472027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
45035190472027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 38 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 684 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 280 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 521 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 544 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 248 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 266 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 830 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 718 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 151 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 847 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 865 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 214 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 828 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 236 640 $ Poids 32 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 377 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 403 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.