197 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 129,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190473039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45035190473039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 31 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 417 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 272 $ Poids 76 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 249 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 729 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 689 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 518 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 873 $ Poids 46 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 585 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 445 880 $ Poids 41 % |
| 9 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 532 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 419 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 997 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.