225 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190474407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45035190474407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 33 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 573 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 193 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 223 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 488 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 617 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 442 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 087 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 106 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.