218 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 1 747 $/m² · 388,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 506 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190474861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
45035190474861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 614 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 436 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 311-317, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-31 · 353 m · Vendu 750 000 $ (1 569 $/m²) 478,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 219 $ Poids 34 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 918 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +178 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 017 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 391 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 356 491 $ Poids 12 % |
| 5 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −157 387 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 422 629 $ Poids 11 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 918 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +357 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 018 095 $ Poids 10 % |
| 7 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 81 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +126 643 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 964 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 997 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 334 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −422 444 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 234 187 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.