255 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 127,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190475681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
45035190475681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 29 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 702 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 475 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 395 $ Poids 45 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 363 $ Poids 41 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 576 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 442 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 959 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 516 776 $ Poids 36 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 619 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 492 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 782 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.