259 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 178,9 m² · constr. 1920 · terrain 5 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190475915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
45035190475915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 51 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 478 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 786 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 070 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 695 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 812 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 804 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 570 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 443 867 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 471 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 795 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 963 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 656 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 828 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 718 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.