273 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 179,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190485438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
45035190485438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 23 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 491 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 540 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 830 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 073 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 717 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 813 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 849 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 455 $ Poids 51 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 780 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 525 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 545 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.