287 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 90 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190486631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
45035190486631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 15 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 73 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 619 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 854 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 354 $ Poids 54 % |
| 7 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 375 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 326 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 921 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 658 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 543 $ Poids 39 % |
| 12 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.