278 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190495116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
45035190495116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 681 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 435 117 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 30 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 522 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 514 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 730 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 459 694 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 425 $ Poids 35 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 645 $ Poids 34 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 803 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.