282 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190495328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
45035190495328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 34 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 0 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 692 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 415 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 847 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 437 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 199 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 993 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 742 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 438 561 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 418 276 $ Poids 33 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 672 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.