305 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 134,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190496237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
45035190496237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 642 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 849 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 772 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 580 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 970 $ Poids 48 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 684 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 545 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 615 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 453 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 837 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 117 $ Poids 35 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 411 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.