290 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190496733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
45035190496733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 719 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 217 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 61 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 547 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 481 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 346 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 790 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 769 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −15 229 $ | 480 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 964 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 609 182 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.