Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
257 300 $
Terrain · terrain 18 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 728,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 28 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190497289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
45035190497289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 10 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 476 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 915 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 45 % |
| 3 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 29 % |
| 6 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 476 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 28 % |
| 7 | , Hatley 2025-02-26 · 914 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 27 % |
| 8 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 723 m · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 318 $ Poids 20 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2024-07-09 · 476 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 20 % |
| 12 | 1069, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.