329 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 44,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190497955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
45035190497955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 2 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 263 m · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 171 722 $ Poids 51 % |
| 2 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 649 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, route 141, Stanstead-Est 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 147 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +72 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 272 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 642 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −109 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 185 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 167 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −64 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 293 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.