440 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 156,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190501260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
45035190501260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 355 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 229 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 326 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 608 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 939 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 964 $ Poids 57 % |
| 6 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 414 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 523 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 539 $ Poids 53 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 990 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 257 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 554 012 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 931 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 652 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 307 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.