3143 Chemin ROUND BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
711 300 $
Chalet · 4 943 $/m² · 143,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 515 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190507408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
45035190507408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 76 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 764 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 894 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 565 460 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 414 $ Poids 40 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 710 $ Poids 39 % |
| 5 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 536 779 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 897 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 416 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 650 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 123 $ Poids 31 % |
| 12 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 679 276 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.