380 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
599 900 $
Chalet · 5 724 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190510320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
45035190510320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 65 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 249 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 463 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 193 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 547 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 722 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 250 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 220 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 485 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 219 629 $ Poids 51 % |
| 9 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 902 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 552 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +132 938 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 411 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 581 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.