215 Rue SCOTT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 164 m² · constr. 2017 · terrain 7 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 705,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190510737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
45035190510737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 77 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 349 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 255 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 229 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 687 028 $ Poids 63 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 904 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 706 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 790 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 709 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 113 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −58 488 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 859 606 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 660 $ Poids 51 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 326 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +38 871 $ | 584 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 661 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.