205 Rue SCOTT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 167,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190510790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
45035190510790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 64 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 294 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 267 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 783 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 838 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 163 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 668 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 70 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 829 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 604 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 257 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 789 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 688 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 260 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +18 292 $ | 569 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 915 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 735 199 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.