300 Rue SCOTT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 313,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190520494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
45035190520494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 85 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 923 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 244 240 $ Poids 54 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 620 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 620 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +133 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 865 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 836 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 799 222 $ Poids 24 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 826 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 316 189 $ Poids 23 % |
| 6 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 841 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 398 991 $ Poids 21 % |
| 7 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 820 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 877 739 $ Poids 21 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 845 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 59 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 071 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −14 215 $ | 155 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +93 630 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 320 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.