24 Chemin OSTIGUY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 167,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190581938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
45035190581938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 737 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 89 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 686 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 213 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 732 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 962 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 268 651 $ Poids 64 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 901 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 670 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 825 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 742 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 665 868 $ Poids 46 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 846 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 626 $ Poids 41 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 777 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 567 196 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.