181 Chemin WALKER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200306394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
45035200306394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 49 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 898 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 516 $ Poids 47 % |
| 3 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 525 $ Poids 32 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 705 $ Poids 32 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 557 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 507 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 766 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 548 684 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +21 756 $ | 547 229 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 618 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 255 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.