300 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200406006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
45035200406006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 42 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 738 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 455 201 $ Poids 72 % |
| 2 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 101 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 542 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 215 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 788 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 476 874 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 920 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 604 983 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.