343 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200407289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
45035200407289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 25 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 752 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 481 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 227 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 571 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 613 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 567 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 803 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 503 257 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 978 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 799 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 635 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 341 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.