355 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 78,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200408653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
45035200408653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 11 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 94 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 305 918 $ Poids 47 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 279 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 451 $ Poids 42 % |
| 7 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 498 $ Poids 30 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 587 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 809 351 $ Poids 29 % |
| 9 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 359 017 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 779 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 188 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.