338 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 147,4 m² · constr. 1990 · terrain 25 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 159,3 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200417081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
45035200417081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 53 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 933 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 715 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 495 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 595 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 919 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 983 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 039 $ Poids 52 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 475 $ Poids 50 % |
| 8 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 028 $ Poids 49 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 826 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 965 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 915 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 635 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.