366 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200418292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
45035200418292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 11 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 33 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 341 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 716 $ Poids 34 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 616 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 838 991 $ Poids 33 % |
| 6 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 349 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −64 514 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 015 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 730 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 316 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.