373 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200418349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
45035200418349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 34 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 529 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 905 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 163 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 947 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 475 202 $ Poids 50 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 968 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 706 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 658 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 593 795 $ Poids 32 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 899 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 442 137 $ Poids 31 % |
| 9 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 613 $ Poids 28 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 248 $ Poids 27 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 444 $ Poids 27 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 911 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 492 175 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.