19 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 298,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200501187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
45035200501187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 83 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 219 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 308 873 $ Poids 41 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 978 900 $ Poids 34 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +89 717 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 941 838 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 303 109 $ Poids 26 % |
| 5 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 715 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 860 738 $ Poids 26 % |
| 6 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +89 719 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 537 $ Poids 21 % |
| 7 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 391 597 $ Poids 8 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +100 755 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 610 991 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 788 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 915 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +147 065 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 108 171 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +131 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 796 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 473 280 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.