17 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 331,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200501375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
45035200501375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 83 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 408 348 $ Poids 25 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 486 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 024 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 240 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 325 444 $ Poids 21 % |
| 4 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 702 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 899 251 $ Poids 19 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +188 972 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 033 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +134 311 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 824 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −302 255 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 542 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 920 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 146 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +127 845 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 384 030 $ Poids 2 % |
| 12 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +79 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 497 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.