919 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
739 800 $
Chalet · 4 349 $/m² · 170,1 m² · constr. 1950 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 462 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200514064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
45035200514064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 78 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 432 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 649 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 122 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 194 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 967 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 792 336 $ Poids 41 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 996 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 471 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 467 $ Poids 27 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 509 047 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.