218 Chemin WALKER · Hatley
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 211,2 m² · constr. 1855 · terrain 117 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 644,7 m²
Frontage
445,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840355696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
45043840355696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 742 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 828 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 007 $ Poids 49 % |
| 3 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 634 $ Poids 34 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 991 $ Poids 33 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 550 $ Poids 23 % |
| 7 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 581 574 $ Poids 15 % |
| 8 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 218 873 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 884 438 $ Poids 13 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 934 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 179 434 $ Poids 13 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 241 783 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.