213 Chemin WALKER · Hatley
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 4 707 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 61 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 401,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840359955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
45043840359955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 875 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 467 393 $ Poids 50 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 698 $ Poids 45 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 826 $ Poids 44 % |
| 4 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 789 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 910 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 425 $ Poids 32 % |
| 6 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 385 709 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 393 822 $ Poids 24 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 737 $ Poids 24 % |
| 10 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 940 m · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 168 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 461 782 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.