221 Chemin WALKER · Hatley
Valeur estimée
533 100 $
Chalet · 3 946 $/m² · 135,1 m² · constr. 1970 · terrain 34 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 724,1 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840379260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
45043840379260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 525 $ Poids 39 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 408 $ Poids 30 % |
| 3 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 492 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 593 071 $ Poids 28 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 980 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 263 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 149 $ Poids 24 % |
| 9 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 074 $ Poids 19 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 454 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 728 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.