223 Chemin WALKER · Hatley
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 189,1 m² · constr. 1974 · terrain 41 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 879,7 m²
Frontage
243,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840389827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
45043840389827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 134 $ Poids 46 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 979 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 759 443 $ Poids 29 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 992 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 716 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 496 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 834 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 642 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.