129 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 165,2 m² · constr. 1978 · terrain 27 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 996,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840481972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
45043840481972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 206 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 779 $ Poids 58 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 442 $ Poids 46 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 727 477 $ Poids 43 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 117 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 999 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 828 $ Poids 30 % |
| 9 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 063 $ Poids 26 % |
| 10 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 957 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 287 $ Poids 23 % |
| 12 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 178 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.