9 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840531707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
45043840531707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 239 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 544 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 499 958 $ Poids 60 % |
| 6 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 925 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 416 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 095 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 490 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 487 126 $ Poids 34 % |
| 10 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 272 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 422 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 579 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 354 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.