7 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 118,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840531945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
45043840531945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 354 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 726 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 490 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 642 030 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 978 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 508 480 $ Poids 43 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 466 506 $ Poids 40 % |
| 6 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 943 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 490 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 511 128 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 575 611 $ Poids 33 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 991 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 509 416 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 572 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.