925 Chemin BAIE-BACON · Hatley
Valeur estimée
1 223 800 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 192,6 m² · constr. 2024 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 300 $
Rôle antérieur 719 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840535817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
45043840535817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 373 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 871 $ Poids 60 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 540 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 953 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 180 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 397 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 351 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 120 $ Poids 32 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 528 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 411 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 279 $ Poids 28 % |
| 10 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 147 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 730 $ Poids 25 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 136 m · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 258 535 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.