3 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 238,1 m² · constr. 1990 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840541352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
45043840541352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 422 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 278 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 201 $ Poids 27 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 776 885 $ Poids 26 % |
| 5 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −90 313 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 537 808 $ Poids 21 % |
| 7 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 938 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 907 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 676 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 790 882 $ Poids 18 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 368 $ Poids 17 % |
| 10 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 119 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.