1 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 126,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840541641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
45043840541641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 378 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 581 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 914 $ Poids 47 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 528 575 $ Poids 45 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 522 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 693 868 $ Poids 35 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 954 $ Poids 27 % |
| 8 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 934 $ Poids 27 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +18 292 $ | 505 535 $ Poids 27 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 567 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 389 $ Poids 23 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 790 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.