1 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
271 500 $
Chalet · 4 444 $/m² · 61,1 m² · constr. 1964 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840555091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
45043840555091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 11 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 314 669 $ Poids 39 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 594 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 130 $ Poids 39 % |
| 3 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 418 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 214 $ Poids 31 % |
| 4 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 849 $ Poids 18 % |
| 5 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 361 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 831 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 552 m · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 899 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 128 $ Poids 6 % |
| 9 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −67 197 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 872 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +15 605 $ | 356 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −61 995 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 395 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.