931 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
658 600 $
Chalet · 5 039 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 13 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 318,9 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840560254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
45043840560254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 584 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 614 $ Poids 48 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 481 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 758 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 622 111 $ Poids 31 % |
| 7 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 549 $ Poids 30 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 447 596 $ Poids 25 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 528 $ Poids 22 % |
| 10 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 223 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 049 $ Poids 20 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 499 325 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.